Venda Hotel, herceg novi, Herceg Novi, Montenegro, Herceg Novi Setaliste

Venda - Cod. 37567

• Tipologia: Hotel
• Área: 1420 m²
• N° divisãos: 16+5
• Andar: 5
• Data das cotações: 23/12/2018

Hotel na entrada da Baía de Boka
O hotel tem:
• 16 quartos com 37 + 11 camas adicionais
• 5 quartos de funcionários - (20 pessoas)
• Apartamento 210 m2
• Repetição
• Lavanderia
• Coffee bar - 40 lugares (para seminários, etc.)
• Além do café bar é a piscina exterior com um grande terraço de 203 m2
• Acima do café bar é um terraço de 160 m2
• grande terraço com jardim
• Restaurante aberto (180 lugares) e fechado (120 lugares)
• Pizzeria & Spaghetteria (restaurante e venda ambulante)
• Caldeira (aquecimento, ar condicionado e água por energia solar)
• Abaixo do terraço há uma praia de areia
• Área total é de 1370 m2
• Área de convivência - Área comercial é de 1420 m2, com terraços reduzidos + 250 m2 fora de cada quarto



Relatórios bancários atualmente 4 / trimestre / 2015 4.250.000,00 €

Oferta de venda 2.350.000,00 €






           Localização:
Herceg-Novi é uma cidade no oeste de Montenegro. Encontra-se no Mar Adriático, na entrada do Kotorbay.O lugar é importante especialmente para o turismo.
Centro é a cerca de 3 km de comprimento calçadão da praia "Pet Danica" no lado do mar.
Onde você pode encontrar vários restaurantes, caffes, discotecas e hotéis.

- 1 km da cidade velha
- 1 km do porto
- 35 km do Aeroporto Tivat
- 40 km do Aeroporto de Dubrovnik
- 30 km Porto Montenegro (http://www.portomontenegro.com/en/marina)


Hotel de modernização:
Para a expansão do hotel, há um projeto conceitual.Em um novo plano de desenvolvimento detalhado, promenade "Pet Danica", que está em processo de adoção.

Upgrade inclui:
• Apatmant existente (210 m2) pode ser convertido em 4 suites de luxo
• Expansão da recepção
• instalação de elevador
• Expansão de lavanderia
• Estas atividades serão muito espaço para uma sauna, solário, ginásio, etc.

Reconstrução da piscina existente e café nas Suites:
• 10 novas suítes
• Grande terraço no topo das suítes de 250 m2 + 410 m2
• Pode ser conectado simultaneamente ao terraço "Lookout" de 160 m2
• Neste terraço você poderia criar um novo Pool, para o qual a piscina Technologi já estaria disponível

Com esta reconstrução, você terá capacidade dupla (100 camas + 25 camas adicionais)

A conversão completa para 4 mais estrela nivo foi estimada de um arquitecto para 600.000,00 euros para 700.000,00 euros.